Sim, e esse risco é real. Dependendo da situação, o imóvel pode sofrer restrições legais, bloqueios em cartório ou disputas judiciais movidas por terceiros. Em casos de herança não regularizada, outros herdeiros podem entrar com ação e complicar muito a situação. Quanto mais tempo passa, mais difícil e caro fica resolver.

O valor varia conforme o tipo e a complexidade do caso. Uma adjudicação compulsória extrajudicial, por exemplo, é mais rápida e menos custosa que uma ação judicial de usucapião. Por isso fazemos uma análise gratuita primeiro: entendemos seu caso e apresentamos a opção mais viável e econômica para você. Só depois você decide se quer contratar.

Sim, e esse é exatamente o nosso trabalho. Existem soluções jurídicas específicas para cada situação: usucapião (para quem mora há anos no imóvel), adjudicação compulsória (quando há contrato mas sem escritura) e inventário (para imóveis herdados). Em grande parte dos casos conseguimos regularizar mesmo sem a cooperação do vendedor original.

É a solução jurídica para quem comprou um imóvel, tem o contrato de compra e venda, pagou tudo — mas o vendedor sumiu, faleceu ou se recusa a assinar a escritura. A adjudicação compulsória força, pela via judicial ou cartorária, a transferência do imóvel para o nome do comprador. Você não precisa da assinatura do vendedor para isso.

Depende do tipo de processo. Procedimentos extrajudiciais feitos em cartório são muito mais rápidos e podem ser concluídos em 3 a 6 meses. Ações judiciais podem levar de 1 a 3 anos dependendo da comarca. Na nossa análise inicial já identificamos qual é o caminho mais rápido para o seu caso específico.